全港關注劏房平台倡訂立起始租金水平 運房局指不可行

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【Now新聞台】劏房租務管制研究工作小組預計最快本月底完成研究,並向政府提交報告,有團體建議要規管租金,並引入優先續租權。

劏房租務管制研究工作小組本月底將完成研究及提交報告。全港關注劏房平台要求訂立「起始租金」,以單位差餉租值150%為上限,並規管加租幅度,按通脹率每兩年調整,每次加幅上限10%,減輕劏房租戶的租金負擔及全面保障租戶。

全港關注劏房平台召集人鄧寶山:「我們聽到有點風聲透露,工作小組可能提議會限制加租幅度,但如果只是限制加租幅度,而不設立標準租金或『起始租金』,業主很大機會在新訂立租金時候,已經可以大幅提升租金,以彌補之後加租幅度的損失。所以我們覺得設立『起始租金』,以及加租幅度規管,兩者是缺一不可。」

他們又考慮到,現時公屋輪候時間已經超過五年,建議引入優先續租權,安排為「2+2+2」,即兩年死約、兩年生約,再加上兩年優先續租權,讓租約最長可達六年。

全港關注劏房平台成員陳穎彤:「優先續租權可以保障租客避免被業主隨意在生約期間終止租約,減少租客被業主逼遷。」

運輸及房屋局早前書面回覆各團體提交的意見書,提到工作小組對劏房訂立標準租約的意見較為一致及清晰,而設立「起始租金」,要釐定一個業主及租客都可接受的計算方法是非常困難,因此並不太可行。

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