何文田 欣圖軒|九龍豪宅區「夾屋王」 兩房呎價約1.3萬元

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位於何文田忠孝街的欣圖軒,在1998年落成入伙,樓齡約27年。雖然景觀上,欣圖軒較其他「夾屋」都要遜色,但若以地段來看,它卻相對優勝;更在某程度上,造就它成為「夾屋王」。

參觀放盤位於3座高層A室,屬兩房戶型,實用面積467平方呎。業主現時叫價620萬元,折合呎價13276元。單位開則並不是很方正,還好像「五門歸心」。大門進來的空間呈以類似鑽石形,但近窗的位置又變回長形。雖然較為三尖八角,但反而更有利家具擺位。至於兩間睡房,則分布在客飯廳的左右兩邊。單位沒有窗台,直接是一面橫跨客廳近乎落地的大窗。雖然以樓景為主,主要望向俊民苑及何文田政府合署。惟因它們不高,單位又位處高層,加上還有一邊對著學校天台,所以不至於很壓迫,也沒有很影響採光。假設買家借盡九成按揭,每月供款24892元,月入要求49784元。

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